avant
de construire
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le terrain, permis
de construire, implantation, adaptation. |
les
fondations
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terrassement,
traçage, béton armé. |
l'élevation |
murs et
poteaux, poutres et linteaux, chainage et
dalles.
La
couverture |
genoises,
charpente, tuiles, solins,
conduit de fumée.... |
l'interieur |
les
cloisons, menuiseries, chauffage,
electricité, carrelage...... |
L'exterieur |
les murs
de cloture, de soutenements,
terrasses, piscine...... |
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AVANT DE CONSTRUIRE
En général , on se
décide à construire sa maison avant davoir le
terrain. Dans ce cas, la situation de celui ci détermine
la forme de la maison.
Plusieurs solutions sont
retenues :
- On fait les plans de
la construction, ensuite on recherche le terrain
qui sadapte à celle ci.
- On achète le terrain
et on adapte la construction qui va aller dessus.
- On fait appel à un
constructeur qui proposera une gamme de
construction sur plan et qui soccupera
également de vous procurer un terrain
correspondant.
Mais suivant les régions
ces règles sappliquent plus ou moins. En effet,
les terrains constructibles de Nice ne correspondent pas
à ceux de Lille.
Dans tous les cas on essais
dobtenir la construction correspondante à nos
goûts et besoin, mais cest la mairie
concernée qui donnera les différentes
"règles " à respecter impérativement
suivant le lieu où vous construisez :
- La hauteur de la
construction à légout (gouttière) par
rapport au terrain naturel.
- La couleur des
façades, des volets et menuiseries extérieures,
la couverture.
Les distances minimales
par rapport aux terrains voisins.
- Canalisation
éventuelle des eaux pluviales.
- Surface
constructible ; parties habitables,
garage, terrasses...
Dans le cas dune
nouvelle construction une demande de permis de
construire doit être déposée en mairie.
Dans certains cas de
rénovation on na pas besoin de permission de la
mairie, mais il est fortement recommandé de se
renseigner tout de même auprès de celle ci.
Pour limplantation
ce nest en général pas très compliqué, mais
cest bien sur primordial davoir une maison implantée
à la bonne place car une fois que celle ci sera
construite les erreurs pourront coûter très chers.
En
résumé : il semble impératif de bien
préparer lavant construction si on ne veut
pas avoir de mauvaises surprises. Il faut savoir
que la mairie contrôle le travail effectué et
peut faire démolir la construction qui ne
naura pas respecté la règle de la
région, (hauteur, emplacement).
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