AVANT DE CONSTRUIRE

En général , on se décide à construire sa maison avant d’avoir le terrain. Dans ce cas, la situation de celui ci détermine la forme de la maison.

Plusieurs solutions sont retenues :

• On fait les plans de la construction, ensuite on recherche le terrain qui s’adapte à celle ci.
• On achète le terrain et on adapte la construction qui va aller dessus.
• On fait appel à un constructeur qui proposera une gamme de construction sur plan et qui s’occupera également de vous procurer un terrain correspondant.

Mais suivant les régions ces règles s’appliquent plus ou moins. En effet, les terrains constructibles de Nice ne correspondent pas à ceux de Lille.

Dans tous les cas on essais d’obtenir la construction correspondante à nos goûts et besoin, mais c’est la mairie concernée qui donnera les différentes "règles " à respecter impérativement suivant le lieu où vous construisez :

• La hauteur de la construction à l’égout (gouttière) par rapport au terrain naturel.
• La couleur des façades, des volets et menuiseries extérieures, la couverture.

Les distances minimales par rapport aux terrains voisins.

• Canalisation éventuelle des eaux pluviales.
• Surface constructible ; parties habitables, garage, terrasses...

Dans le cas d’une nouvelle construction une demande de permis de construire doit être déposée en mairie.

Dans certains cas de rénovation on n’a pas besoin de permission de la mairie, mais il est fortement recommandé de se renseigner tout de même auprès de celle ci.

Pour l’implantation ce n’est en général pas très compliqué, mais c’est bien sur primordial d’avoir une maison implantée à la bonne place car une fois que celle ci sera construite les erreurs pourront coûter très chers.